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案例 | 吉林省磐石市“冷鏈物流及云倉儲(chǔ)”項(xiàng)目
來源: | 作者: 泓創(chuàng)智勝 | 發(fā)布時(shí)間: 1466天前 | 1108 次瀏覽 | 分享到:

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目前冷鏈物流項(xiàng)目收益來源主要是冷庫出租，本項(xiàng)目結(jié)合云倉建設(shè)，打造多元化收益，云倉建設(shè)與直播平臺(tái)相結(jié)合，解決了磐石市農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施滯后、供應(yīng)保障不足的問題，有很好的公益性。


    云倉主要是指：各類平臺(tái)賣家打造的第三方倉儲(chǔ)物流中心，為電商賣家解決倉儲(chǔ)+配送方面的問題。云倉是物流倉儲(chǔ)的一種，是利用云計(jì)算以及現(xiàn)代管理方式，向社會(huì)開放倉儲(chǔ)資源和配送資源的第三方物流服務(wù)模式，依托倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物流通的全新物流倉儲(chǔ)體系產(chǎn)品。

建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總占地面積30114㎡，總建筑面積18800㎡，主要建設(shè)直播平臺(tái)及綜合辦公樓、云倉倉庫、冷藏庫、包裝車間、制冷機(jī)和水泵房以及其他附屬設(shè)施等。

投資規(guī)模

本方案項(xiàng)目總投資10004.24萬元，資本金來源為政府預(yù)算資金2404.24萬元，占總投資24.03%，計(jì)劃申請(qǐng)專項(xiàng)債融資7600萬元，占總投資75,97%。截止2020年9月23日，專項(xiàng)債資金7600萬元已全部發(fā)行成功。

收入來源

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總收入為28744.53萬元，收入來源主要包括：
1、綜合辦公樓租賃收入，辦公樓建筑面積為3000平方米，初始出租標(biāo)準(zhǔn)為年租金400元/平方米/年；
2、云倉倉庫租賃收入，云倉倉庫建筑面積為7000平方米，初始出租標(biāo)準(zhǔn)為年租金450元/平方米/年；
3、冷藏庫租賃收入，冷藏庫建筑面積為6500平方米，初始出租標(biāo)準(zhǔn)為年租金780元/平方米/年；
4、包裝車間租賃收入，包裝車間建筑面積為2000平方米，初始出租標(biāo)準(zhǔn)為年租金350元/平方米/年。
平方米出租的價(jià)格在2020年及以后每年保持不變。


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